Apa Itu COA (Co-Agency Agreement) Dalam Hartanah?
Dalam industri hartanah, kerjasama antara ejen sangat penting untuk memastikan proses jual beli berjalan lancar. Salah satu bentuk kerjasama profesional yang biasa diamalkan ialah **COA** atau **Co-Agency Agreement**.
Maksud COA:
**COA (Co-Agency Agreement)** ialah perjanjian rasmi antara dua atau lebih ejen hartanah (atau agensi) yang bekerjasama dalam satu transaksi hartanah — biasanya apabila satu pihak menguruskan **pemilik/pemaju**, dan satu lagi membawa **pembeli/penyewa**.
Tujuan COA:
* Memastikan pembahagian **komisen yang adil dan jelas**.
* Elak isu **”bypass” atau konflik kepentingan”** antara ejen.
* Menjaga **etika profesionalisme** dalam industri hartanah.
* Menggalakkan **jaringan dan kerjasama sihat** antara ejen.
Kandungan Asas COA:
* Maklumat kedua-dua ejen (nama, REN, agensi).
* Maklumat hartanah yang terlibat.
* Persetujuan pembahagian komisen (contoh: 50-50).
* Jangka masa perjanjian.
* Larangan bypass antara ejen.
* Tandatangan dan tarikh.
Kenapa COA Penting?
Kerjasama tanpa dokumen rasmi boleh menyebabkan salah faham, isu komisen, dan konflik antara ejen. Dengan adanya COA, semua pihak tahu hak dan tanggungjawab masing-masing.
**TIP**: Pastikan setiap kerjasama ejen dimeterai dengan COA bertulis — ringkas, jelas, dan profesional.
Jika anda seorang ejen hartanah dan perlukan **template COA**, hubungi kami untuk salinan percuma.