## Kenapa Wajib Buat Semakan Harga Rumah Sebelum Menjual
Menjual rumah bukan sekadar meletakkan harga dan menunggu pembeli datang. Tanpa strategi dan maklumat yang tepat, anda mungkin rugi besar — sama ada rumah tak laku atau dijual terlalu murah.
Sebab itu, **semakan harga rumah (market value)** adalah satu langkah **WAJIB** sebelum anda mula menjual.
—
### 5 Sebab Kenapa Semakan Harga Rumah Itu Penting
#### 1. **Elak Letak Harga Terlalu Tinggi – Rumah Tak Laku**
Jika harga terlalu tinggi berbanding rumah lain di kawasan sama, pembeli akan abaikan iklan anda. Rumah akan “tersangkut” lama dalam pasaran dan beri persepsi negatif.
#### 2. **Elak Letak Harga Terlalu Rendah – Anda Rugi Besar**
Tanpa semakan, anda mungkin terjual di bawah nilai sebenar. Rugi berpuluh atau ratus ribu ringgit tanpa disedari!
#### 3. **Memudahkan Urusan Pinjaman Pembeli**
Bank akan buat penilaian mereka. Kalau harga jualan jauh melebihi harga pasaran, pinjaman tidak akan lulus sepenuhnya. Pembeli perlu bayar baki secara tunai – ini boleh batalkan jualan.
#### 4. **Percepatkan Jualan Rumah**
Harga yang tepat dan realistik memudahkan ejen memasarkan rumah anda, menarik lebih ramai pembeli yang benar-benar berminat.
#### 5. **Keyakinan Semasa Rundingan**
Dengan data harga pasaran, anda boleh berunding dengan lebih yakin – tak mudah terpengaruh dengan tawaran rendah yang tak munasabah.
—
### Bagaimana Nak Semak Harga Pasaran Rumah?
✅ Rujuk transaksi hartanah terkini di kawasan sekitar
✅ Dapatkan khidmat perunding hartanah berdaftar
✅ Minta laporan penilaian profesional dari bank/panel penilai
—
**Jangan jual rumah ikut andaian. Semak dulu, baru letak harga.**
Nak semak nilai rumah anda sekarang? Saya sedia bantu secara PERCUMA.
**Hubungi:**
**Saharizan Saadon**
Perunding Hartanah Berdaftar
*Homefield Real Estate*
*012-954 9454*
REN30637